Apartman, site ve küçük ortak alanlarda merdiven, koridor, giriş, aydınlatma, kapı hidroliği, zemin ve bakım noktalarını kontrol edin.
Aşağıdaki kartlar, işi büyütmeden önce hangi hazırlık ve kontrol adımlarının daha doğru olduğunu ayırır.
Bina girişi, merdiven duvarları, koridor köşeleri ve posta kutusu çevresi ortak alanda en hızlı yıpranan bölümlerdir.
Apartman giriş kapısı, yangın kapısı, depo kapısı ve ortak geçişlerde menteşe, kilit, kol ve kapı hidroliği düzenli kontrol ister.
Merdiven otomatiği, sensör, koridor lambası, otopark aydınlatması ve giriş ışıkları güvenli kullanım için belirli aralıklarla denenmelidir.
Otoparkta çizgi, kolon, duvar, giriş rampası ve yönlendirme alanları hem kullanım düzenini hem de görünümü etkiler.
Koridor, giriş, merdiven ve otopark zeminlerinde kırık, gevşek parça, kayganlık ve süpürgelik ayrılması zamanında kontrol edilmelidir.
Tavan lekesi, duvar kabarması, gider kokusu, bodrum nemi ve ortak tesisat çevresi küçükken ayrılırsa ileride daha büyük iş yükü azalabilir.
Ortak alanda çalışma yapılacaksa bina girişi, asansör, gürültü saati, duyuru ve geçiş güvenliği önceden netleşmelidir.
İş öncesi ve sonrası fotoğraf, kontrol listesi ve alan notu ortak alan bakımında neyin yapıldığını daha anlaşılır kılar.
Bu kurallar, işi başlatmadan önce zaman, alan, izin ve malzeme tarafını daha net görmeye yardımcı olur.
Kapı, kilit, aydınlatma, kaygan zemin ve su riski görünür boya işlerinden önce değerlendirilmelidir.
Gürültü, geçiş, asansör ve duyuru konuları planlanmadan ortak alanda çalışma başlatmak karışıklık oluşturabilir.
Nem, tavan lekesi, gevşek zemin ve kapı arızası erken fark edildiğinde bakım daha kontrollü ilerler.
Önce/sonra kayıtları ve alan bazlı listeler, hangi bölümde ne yapıldığını anlaşılır hale getirir.
Benzer karar noktalarını tek yerden takip etmek için bu sayfalara da göz atabilirsiniz.
Aylık, 3 aylık, 6 aylık ve sezon öncesi ortak alan bakım kontrolünü takvim mantığıyla görün.
Ortak alanda toz, gürültü, kuruma, geçiş ve ilk kullanım etkisini önceden görün.
Yönetici için ortak alan fotoğraf, öncelik ve teslim notlarını tek dosyada toplayın.
Site, apartman ve yönetimli yapılarda düzenli bakım yaklaşımını inceleyin.
Site, rezidans, eski apartman ve ortak alan koşullarına göre plan yapın.
Ortak alan işlerinde alan bazlı kontrol mantığını görün.
Boya, elektrik, kapı, zemin ve tesisat işlerinin sırasını daha net ayırın.
İş sonrası kontrol, kayıt ve teslim mantığını sade şekilde inceleyin.
Nem, kaçak, kapı arızası ve elektrik belirtisi gibi erken sinyalleri ayırın.
Bu bölüm, karar vermeden önce sık gelen soruları kısa ve anlaşılır şekilde ayırır.
Hayır. Bu sayfa ortak alanlarda hangi noktaların önce kontrol edileceğini anlatır; fiyat yerine bakım önceliğini sadeleştirir.
Güvenlik etkisi olan kapı, kilit, aydınlatma, kaygan zemin, su ve elektrik belirtileri görünür boya işlerinden önce düşünülmelidir.
Merdiven, giriş, otopark ve koridor gibi alanlar ortak kullanıldığı için gürültü, geçiş, asansör ve duyuru planı gerekir.
Önce/sonra kayıtları hangi alanın nasıl toparlandığını gösterir ve tekrar eden sorunları ayırmayı kolaylaştırır.
