Evden çıkarken
Kiracı çıkışı öncesi
Duvar izi, kapı kolu, priz, batarya, silikon, derz, zemin ve küçük tamir noktaları teslimden önce sade bir listeye alınır.
- Alan adıyla not tutma
- Genel ve yakın plan fotoğraf
- Rötuş mu tamir mi ayrımı
Kiracı, ev sahibi ve emlak teslim hazırlığı
Kiracı / Ev Sahibi Teslim Dosyası
Evden çıkarken, eve girerken veya kiracı değişirken görünen eksikleri, fotoğrafları, küçük bakım ihtiyaçlarını ve teslim notlarını aynı düzende toplamaya yardımcı sade rehber.
fotoğraflı
durum kaydı
alan alan
kontrol
daha net
teslim
KULLANIM DURUMLARI
Aynı dosya, farklı teslim anları için kullanılabilir
Kiracı çıkışı, yeni kiracı girişi, ev sahibi teslimi, ilan öncesi portföy hazırlığı ve uzaktan ev yönetimi aynı mantıkla ama farklı hassasiyetlerle ele alınır.
Eve girerken
Yeni kiracı girişi öncesi
Yeni kullanım başlamadan önce görünen eksikler, bakım ihtiyacı ve kısa hazırlık işleri aynı dosya mantığında toparlanır.
- Banyo ve mutfak son bakışı
- Priz, aydınlatma ve kapı kontrolü
- Kullanıma hazır alan notu
Kontrollü teslim
Ev sahibi teslim hazırlığı
Ev sahibi tarafında yapılacak küçük bakım, boya, rötuş veya temizlik sonrası evin hangi durumda teslim edildiği daha anlaşılır hale gelir.
- Teslim öncesi son tur
- Yapılan iş ve alan eşleştirme
- Belge ve fotoğraf düzeni
İlan öncesi
Emlak ve portföy hazırlığı
Satılık veya kiralık ev ilanı öncesinde göze çarpan küçük eksikler, boya/rötuş ihtiyacı ve fotoğraf öncesi düzen ayrı değerlendirilir.
- Duvar ve kapı çevresi
- Banyo/mutfak küçük bakım
- Fotoğrafta görünen detaylar
Evde değilken
Uzaktan ev yönetimi
Şehir dışında veya yurt dışındayken evin mevcut durumu, yapılacak işler ve teslim sonrası görünüm kısa notlarla takip edilebilir.
- Öncesi-sonrası fotoğraf
- Anahtar ve erişim notu
- Kapanış kontrolü
Dağınık eksikler
Küçük işleri tek güne toplama
Kapı, priz, silikon, derz, musluk, süpürgelik ve rötuş gibi küçük işler ayrı ayrı dağılmadan aynı teslim planında görülebilir.
- Aynı gün planı
- Öncelik sırası
- Teslimden önce son liste
DOSYA İÇERİĞİ
Teslim öncesi ve sonrası aynı başlıklarda toplanır
Amaç uzun tutanak hazırlamak değil; evde sık karışan noktaları alan adı, fotoğraf ve kısa açıklamayla daha okunabilir hale getirmektir.
1. Giriş durumu
Ev boşken veya kullanım değişmeden önce genel görünüm, oda isimleri ve dikkat çeken alanlar kısa notlarla kaydedilir.
- Oda oda kısa not
- Genel fotoğraf
- Yakın plan detay
2. Duvar, tavan ve yüzeyler
Leke, çizik, vida izi, kabarma, rötuş veya boya ihtiyacı aynı alanda toplanır; büyük iş ile küçük rötuş karıştırılmaz.
- Leke ve iz ayrımı
- Boya/rötuş kararı
- Nem veya kabarma notu
3. Banyo ve mutfak noktaları
Silikon, derz, batarya, gider, lavabo çevresi, tezgâh birleşimi ve dolap kapağı gibi sık tartışılan alanlar ayrı kontrol edilir.
- Silikon/derz görünümü
- Batarya ve gider çevresi
- Dolap ve tezgâh kenarı
4. Kapı, pencere ve zemin
Kapı kolu, menteşe, kilit, pencere kolu, süpürgelik, parke/seramik geçişi ve eşik gibi kullanım noktaları sadeleştirilir.
- Kapı ve kilit denemesi
- Süpürgelik/zemin bakışı
- Eşik ve geçiş alanı
5. Elektrik ve aydınlatma
Priz, anahtar, aydınlatma noktası ve görünür kablo/kapak eksikleri teslim kontrolünde ayrı başlık olarak tutulur.
- Priz/anahtar görünümü
- Aydınlatma noktası
- Eksik kapak veya gevşek parça
6. Kapanış ve teslim notu
Yapılan iş, kalan not, fotoğraf ve varsa garanti belgesi bağlantısı aynı kapanış mantığında düşünülür.
- Yapıldı/kaldı ayrımı
- Son fotoğraf
- Belge ve teslim kontrolü
AKIŞ
Beş adımda daha anlaşılır teslim hazırlığı
Fotoğraf, alan adı, iş başlığı ve teslim kontrolü aynı sıraya girince evin mevcut durumu daha sade anlatılır.
1
Alanları ayırın
Salon, oda, mutfak, banyo, giriş, balkon ve ortak alan gibi bölümler karışmadan ayrı notlanır.
2
Fotoğrafı iki açıyla çekin
Önce genel görünüm, sonra sorunun yakın planı alınır. Böylece alan ve detay birlikte anlaşılır.
3
İşi doğru başlığa bağlayın
Boya, rötuş, silikon, derz, priz, kapı veya küçük tamir ihtiyacı aynı cümlede karışmadan ayrılır.
4
Teslim kontrolünü kapatın
İş sonrası görünüm, kullanılan alan ve varsa belge/garanti notu son kontrolle birlikte tutulur.
5
Hukuki vaat kurmayın
Bu dosya depozito veya anlaşmazlık sonucunu garanti etmez; teknik durumu daha anlaşılır hale getiren hazırlık düzenidir.
ÖRNEK KISA NOTLAR
Fotoğrafın yanına kısa ve alan bazlı açıklama yazılır
Uzun tartışmalı cümleler yerine; oda adı, görünen durum, önerilen küçük bakım ve son fotoğraf notu daha sade ilerler.
Salon duvarında pencere yanında iki küçük vida izi ve bir yüzey lekesi görünüyor; genel görünüm ve yakın plan fotoğraf eklendi.
Banyo lavabo çevresinde silikon yenileme ihtiyacı var; kullanım başlamadan önce kısa bakım önerilir.
Mutfak dolap kapağı menteşe ayarı istiyor; kapak kapanırken boşluk oluşuyor.
Giriş kapısı kolu ve kilit çalışıyor; kapı altı eşik çevresinde küçük rötuş alanı var.
Yapılan iş sonrası aynı alan tekrar fotoğraflandı; kalan not ayrı başlıkta tutuldu.
DİKKATLİ DİL
Hukuki vaat değil, teknik durum düzeni
Teslim Dosyası evin durumunu daha anlaşılır kılar; taraflar arası anlaşma, sözleşme, depozito veya hukuki sonuç yerine geçmez.
Bu dosya kira sözleşmesi, tahliye tutanağı veya hukuki danışmanlık yerine geçmez.
Depozito iadesi, kira ilişkisi veya taraflar arası anlaşma sonucu için kesin vaat oluşturmaz.
Amaç; evin teknik ve görsel durumunu fotoğraf, alan adı ve kısa notla daha anlaşılır hale getirmektir.
Mevcut hasar, kullanım izi, eskime ve yeni oluşan eksik ayrımı tarafların kendi değerlendirmesine bağlı olabilir.
Yapılan iş varsa teslim kontrolü ve belge mantığı, yalnızca uygulanan iş kapsamı için değerlendirilmelidir.
BAĞLANTILI SAYFALAR
Teslim dosyası mevcut güven zincirine bağlandı
Yeni sayfa tek başına kalmaz; kiracı teslimi, fotoğrafla anlatım, teslim kontrolü, dijital iş karnesi ve malzeme şeffaflığıyla birlikte çalışır.
Anahtar Teslim Kiraya Hazırla
Kiracı çıkışı sonrası daireyi kiraya vermeden önce küçük iş, fotoğraf, teslim ve gösterim hazırlığını özel proje akışına bağlayın.
Kiracı ve Ev Sahibi Teslim Öncesi Kontrol Rehberi
Eve giriş, evden çıkış, depozito öncesi küçük bakım ve fotoğrafla kayıt başlıklarını kontrol listesi olarak görün.
Kiracılar İçin Ev Bakım ve Teslim Rehberi
Kiracı çıkışı ve teslim hazırlığı için mevcut rehber akışına geçin.
Yeni Eve Taşınmadan Önce Kontrol Rehberi
Eve girmeden önce görülmesi gereken yüzey, kapı, priz ve banyo/mutfak başlıklarını inceleyin.
Emlak Portföy Hazırlık Merkezi
Satılık veya kiralık ev ilanı öncesi fotoğraf ve gösterim hazırlığına geçin.
Fotoğrafla Anlatım Merkezi
Sorunlu alanı genel ve yakın plan fotoğrafla daha anlaşılır hale getirin.
İş Teslim Kontrol Merkezi
İş bittikten sonra alan alan son bakış ve teslim kontrol başlıklarına geçin.
Dijital İş Karnesi
Yapılan işin teslim, garanti, fotoğraf ve yorum geçmişiyle nasıl kayda bağlandığını görün.
Malzeme Şeffaflık Kartı
Malzeme dahil-hariç, değişebilir kalem ve teslim notlarının karışmaması için kapsamı okuyun.
Hasar / Eksik İş / Teslim İtirazı Rehberi
Eksik iş, revizyon ihtiyacı ve teslim itirazı gibi durumların nasıl ayrıldığını inceleyin.
Uzaktan Ev Hazırlatma Rehberi
Evde değilken fotoğraf, erişim, anahtar ve teslim sonrası kontrol başlıklarını planlayın.
SIK SORULANLAR
Kiracı, ev sahibi ve teslim hazırlığı hakkında kısa cevaplar
Bu bölüm, teslim dosyasının neyi düzenlediğini ve neyi vaat etmediğini açık tutar.
Kiracı / Ev Sahibi Teslim Dosyası ne işe yarar?
Evden çıkarken, eve girerken veya kiracı değişirken görünen eksikleri, küçük bakım ihtiyaçlarını, fotoğrafları ve teslim notlarını aynı mantıkta toplamaya yardımcı olur.
Bu dosya depozito iadesini garanti eder mi?
Hayır. Bu sayfa hukuki sonuç veya depozito iadesi garantisi vermez. Sadece evin teknik durumunu daha anlaşılır anlatmak için kullanılabilecek bir hazırlık rehberidir.
Hangi işler bu dosyaya dahil edilebilir?
Boya/rötuş, silikon, derz, priz, anahtar, kapı kolu, menteşe, batarya, süpürgelik, küçük tamir ve teslim sonrası son kontrol gibi başlıklar notlanabilir.
Fotoğraf çekmek tek başına yeterli mi?
Genellikle tek fotoğraf yeterli olmaz. Alan adı, genel görünüm, yakın plan ve kısa açıklama birlikte tutulursa durum daha anlaşılır hale gelir.
Ev sahibi şehir dışında veya yurt dışındaysa kullanılabilir mi?
Evet. Uzaktan ev hazırlatma mantığında fotoğraf, kısa not, yapılacak iş ve teslim sonrası görünüm aynı dosya düzeninde takip edilebilir.
Bu sayfa hızlı hesaplama, sepet veya ödeme akışını değiştirir mi?
Hayır. Bu rehber, karar ve teslim hazırlığı için bilgi sayfasıdır; mevcut hesaplama, sepet ve ödeme akışına ek alan oluşturmaz.